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*Imprime Contrato de Compraventa
********************************
FUNCTION pNotificaCobro()
local text1,text2,nomb
uFec:=dtoc(date())
uTim:=subs(time(),1,8)
dia:=day(date())
mes:=oLamcla:vMese[month(date())]
ano:=year(date())
nDia:=Letras(dia)
vRGman:=oRsDocfac:Fields( "id_manzana" ):Value
vRGlot:=oRsDocfac:Fields( "id_lote" ):Value
vRGter:=oRsDocfac:Fields( "docu_terce" ):Value
vRGtel:=oLamcla:cNoNulo(oRsDocfac:Fields( "telefono" ):Value,"C")
vRGdir:=oLamcla:cNoNulo(oRsDocfac:Fields( "direccion" ):Value,"C")
vRGexp:=oLamcla:cNoNulo(oRsDocfac:Fields( "expedida" ):Value,"C")
vRGres:=oLamcla:cNoNulo(oRsDocfac:Fields( "residencia" ):Value,"C")
vRGmts:=oRsDocfac:Fields( "mts2" ):Value
vRGcbe:=oRsDocfac:Fields( "cedula_benefi" ):Value
vRGnbe:=oRsDocfac:Fields( "nombre_benefi" ):Value
tVar := {|| vArray:=oLamcla:pRetornoarra2(3,alltrim(vRGter),30),nomb:=vArray[2]}
EVAL( tVar )
vBar:="DIR-"+strzero(vRGman,3)+"-"+strzero(vRGlot,2)
nFecha:="Yopal, "+alltrim(str(dia))+" de "+alltrim(mes)+" de "+alltrim(str(ano))
nCedu:="C.C.No.: "+alltrim(vRGter)
nDire:="Direccion: "+alltrim(vRGdir)
nTele:="Telefono: "+alltrim(vRGtel)
nRefe:="COMPRAVENTA DE LOTE No. "+alltrim(str(vRGlot))+" Mz. "+alltrim(str(vRGman))
text1:="NOMBRE DEL GERENTE, en mi calidad de Representante Legal de la Ciudadela La "
text1+="Ciudadela La Bendición, de manera formal y ante el caso omiso a los llamados de cobro "
text1+="verbales, me permito comunicarle que de acuerdo con el contrato de compraventa verbal "
text1+="realizado con Usted respecto de los lotes de la referencia, Usted presenta incumplimiento "
text1+="en los pagos acordados, razón por la cual se ha constituido en mora tal como lo establece el "
text1+="Art. 1608 del Código Civil que reza: La mora en los contratos bilaterales, "
text1+="EL DEUDOR ESTÁ EN MORA: 1. Cuando no ha cumplido la obligación dentro del término estipulado."
text2:="El valor que Usted adeuda a la fecha es "
text4:="De acuerdo con lo anterior le solicito ponerse al día en el pago de su obligación dentro de los tres (3) "
text4+="días hábiles siguientes al recibo de la presente notificación so pena de dar por terminado de manera "
text4+="unilateral el contrato de compraventa y exigir la entrega del inmueble."
text5:="Es pertinente recordarle que su compromiso al momento de la compra fue el de pagar la cuota mensual "
text5+="del lote objeto de compraventa dentro de los CINCO (05) primeros días de cada mes, so pena de perder "
text5+="el derecho a la posesión y tenencia del lote y demás derechos adquiridos, puesto que el incumplimiento de la "
text5+="obligación conlleva a la empresa a tomar medidas de recuperación del Lote mencionado sin derecho a "
text5+="devolver el valor de las mejoras realizadas en el predio, además, perderá los bonos en dinero "
text5+="otorgados por mera liberalidad del Vendedor."
text6:="De igual manera, al hacer parte del Proyecto de Vivienda Ciudadela La Bendición, se encuentra "
text6+="inmerso el pago de la acometida para el agua y la energía de su vivienda y de la colecta mensual "
text6+="por concepto de potabilización de agua y mantenimiento de redes eléctricas, pagos que a la fecha "
text6+="no se han realizado; otro hecho que constituye incumplimiento de su parte, motivo que conlleva "
text6+="a la suspensión del suministro de estos servicios."
text7:="Nota: Si a la fecha del recibido de la presente notificación Usted se encuentra al día en el pago "
text7+="de sus cuotas, favor hacer caso omiso a esta comunicación y allegar los respectivos "
text7+="soportes de pago a la oficina."
EASYREPORT oVRD NAME ".\report\NOTIFICACION.vrd" PREVIEW (.T.)
IF oVRD:lDialogCancel = .T.
RETURN( .F. )
ENDIF
PRINTAREA 1 OF oVRD;
ITEMIDS {101,103,104,105,106,107,109,110,111};
ITEMVALUES {vBar,nFecha,alltrim(nomb),nCedu,nDire,nTele,nRefe,text1,text2}
PRINTAREA 3 OF oVRD;
ITEMIDS {301,302,303,304};
ITEMVALUES {text4,text5,text6,text7}
END EASYREPORT oVRD
********************************
*Imprime Contrato de Compraventa
********************************
FUNCTION pNotificaCobro()
local text1,text2,nomb
uFec:=dtoc(date())
uTim:=subs(time(),1,8)
dia:=day(date())
mes:=oLamcla:vMese[month(date())]
ano:=year(date())
nDia:=Letras(dia)
vRGman:=oRsDocfac:Fields( "id_manzana" ):Value
vRGlot:=oRsDocfac:Fields( "id_lote" ):Value
vRGter:=oRsDocfac:Fields( "docu_terce" ):Value
vRGtel:=oLamcla:cNoNulo(oRsDocfac:Fields( "telefono" ):Value,"C")
vRGdir:=oLamcla:cNoNulo(oRsDocfac:Fields( "direccion" ):Value,"C")
vRGexp:=oLamcla:cNoNulo(oRsDocfac:Fields( "expedida" ):Value,"C")
vRGres:=oLamcla:cNoNulo(oRsDocfac:Fields( "residencia" ):Value,"C")
vRGmts:=oRsDocfac:Fields( "mts2" ):Value
vRGcbe:=oRsDocfac:Fields( "cedula_benefi" ):Value
vRGnbe:=oRsDocfac:Fields( "nombre_benefi" ):Value
tVar := {|| vArray:=oLamcla:pRetornoarra2(3,alltrim(vRGter),30),nomb:=vArray[2]}
EVAL( tVar )
vBar:="DIR-"+strzero(vRGman,3)+"-"+strzero(vRGlot,2)
//BUSCAMOS EL VALOR DE LA DEUDA EN LA TABLA TEMPORAL PARA
//PODER GESTIONAR LAS NOTIFICACIONES DE COBRO
oVar:="SELECT * from lyma_deuda_temporal WHERE id_proyecto=1 AND id_manzana="+lTransPic(vRGman)+" AND id_lote="+lTransPic(vRGlot)
oRs7 := FW_OPENRECORDSET(oLamcla:oCon,oVar,adLockOptimistic,adOpenKeyset)
nRegistros := oRs7:RecordCount()
if nRegistros#0
v_deuda:=oLamcla:cNoNulo(oRs7:Fields("deuda_lote"):Value,"N")
v_servi:=oLamcla:cNoNulo(oRs7:Fields("deuda_acom"):Value,"N")
v_acome:=oLamcla:cNoNulo(oRs7:Fields("deuda_serv"):Value,"N")
else
v_deuda:=v_servi:=v_acome:=0
endif
vTDeuda:=alltrim(Transform(v_deuda+v_servi+v_acome,oLamcla:pic2))
nTDeuda:=letras(v_deuda+v_servi+v_acome)
nFecha:="Yopal, "+alltrim(str(dia))+" de "+alltrim(mes)+" de "+alltrim(str(ano))
nCedu:="C.C.No.: "+alltrim(vRGter)
nDire:="Direccion: "+alltrim(vRGdir)
nTele:="Telefono: "+alltrim(vRGtel)
nRefe:="COMPRAVENTA DE LOTE No. "+alltrim(str(vRGlot))+" Mz. "+alltrim(str(vRGman))
text1:="NOMBRE DEL GERENTE, en mi calidad de Representante Legal de la Ciudadela La "
text1+="Ciudadela La Bendición, de manera formal y ante el caso omiso a los llamados de cobro "
text1+="verbales, me permito comunicarle que de acuerdo con el contrato de compraventa verbal "
text1+="realizado con Usted respecto de los lotes de la referencia, Usted presenta incumplimiento "
text1+="en los pagos acordados, razón por la cual se ha constituido en mora tal como lo establece el "
text1+="Art. 1608 del Código Civil que reza: La mora en los contratos bilaterales, "
text1+="EL DEUDOR ESTÁ EN MORA: 1. Cuando no ha cumplido la obligación dentro del término estipulado."
if v_deuda#0
nTCredi:=" por concepto de CUOTAS: "+letras(v_deuda)+" PESOS ("+alltrim(Transform(v_deuda,oLamcla:pic2))+") M/CTE"
else
nTCredi:=space(0)
endif
if v_acome#0
nTAcome:=" por concepto de ACOMETIDA AGUA: "+letras(v_acome)+" PESOS ("+alltrim(Transform(v_acome,oLamcla:pic2))+") M/CTE"
else
nTAcome:=space(0)
endif
if v_servi#0
v_servi:=" por concepto de SERVICIOS PUBLICOS: "+letras(v_servi)+" PESOS ("+alltrim(Transform(v_servi,oLamcla:pic2))+") M/CTE"
else
v_servi:=space(0)
endif
text2:="El valor que Usted adeuda a la fecha es "+nTDeuda+" PESOS ("+vTDeuda+") M/CTE "
text2+="por los siguientes conceptos:"+nTCredi+nTAcome+v_servi+"."
text4:="De acuerdo con lo anterior le solicito ponerse al día en el pago de su obligación dentro de los tres (3) "
text4+="días hábiles siguientes al recibo de la presente notificación so pena de dar por terminado de manera "
text4+="unilateral el contrato de compraventa y exigir la entrega del inmueble."
text5:="Es pertinente recordarle que su compromiso al momento de la compra fue el de pagar la cuota mensual "
text5+="del lote objeto de compraventa dentro de los CINCO (05) primeros días de cada mes, so pena de perder "
text5+="el derecho a la posesión y tenencia del lote y demás derechos adquiridos, puesto que el incumplimiento de la "
text5+="obligación conlleva a la empresa a tomar medidas de recuperación del Lote mencionado sin derecho a "
text5+="devolver el valor de las mejoras realizadas en el predio, además, perderá los bonos en dinero "
text5+="otorgados por mera liberalidad del Vendedor."
text6:="De igual manera, al hacer parte del Proyecto de Vivienda Ciudadela La Bendición, se encuentra "
text6+="inmerso el pago de la acometida para el agua y la energía de su vivienda y de la colecta mensual "
text6+="por concepto de potabilización de agua y mantenimiento de redes eléctricas, pagos que a la fecha "
text6+="no se han realizado; otro hecho que constituye incumplimiento de su parte, motivo que conlleva "
text6+="a la suspensión del suministro de estos servicios."
text7:="Nota: Si a la fecha del recibido de la presente notificación Usted se encuentra al día en el pago "
text7+="de sus cuotas, favor hacer caso omiso a esta comunicación y allegar los respectivos "
text7+="soportes de pago a la oficina."
EASYREPORT oVRD NAME ".\report\NOTIFICACION.vrd" PREVIEW (.T.)
IF oVRD:lDialogCancel = .T.
RETURN( .F. )
ENDIF
PRINTAREA 1 OF oVRD;
ITEMIDS {101,103,104,105,106,107,109,110,111};
ITEMVALUES {vBar,nFecha,alltrim(nomb),nCedu,nDire,nTele,nRefe,text1,text2}
PRINTAREA 3 OF oVRD;
ITEMIDS {301,302,303,304};
ITEMVALUES {text4,text5,text6,text7}
END EASYREPORT oVRD
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